U analizi internetskog oglasnika Njuškalo, prenosi Index objavljenoj u ožujku, tržište nekretnina u Hrvatskoj u zadnje je dvije godine nastavilo s trendom rasta cijena, usprkos pandemiji i potresima.
Na razini države, tražene cijene unazad godinu dana su rasle 4.05% za stanove i čak 7.73% za kuće, a sličan trend mogao se vidjeti i u usporedbi cijena iz 2019. i 2020. godine.
Prošle godine kupci su najviše tražili stanove veličine 50 i 60 kvadrata, a velik interes pokazuju i za stanove od 40 i 50 kvadrata. Stanove ove kvadrature traži gotovo polovina potencijalnih kupaca, a ponuda je znatno manja.
Nasuprot tome, stanova većih od 80 kvadrata na tržištu ima više nego što to diktira potražnja.
Ako gledamo kuće, najtraženije su one od 100 i 150 kvadratnih metara, kojih manjka u odnosu na interes kupaca. S druge strane, najmanja je potražnja za kućama od 300 i 400 kvadrata.
U prethodne dvije godine rasle su i tražene cijene stanova na obali.
Najveći porast cijene kvadrata stana bilježi Rovinj u kojemu se za kvadrat stana traži 3336 eura, što je porast od čak 28.21%. Cijene stanova u Rijeci porasle su za 22%, pa se sada traži 1897 eura po kvadratu. U Zadru se bilježi porast od 12.37% (traži se 2398 eura po kvadratu stana), a u Splitu za 11.24% (2974 eura).
Općenito, prosječno je najviša tražena cijena stana u Dubrovniku (3575 eura po kvadratnom metru), no ujedno je ovo jedini obalni grad koji bilježi pad prosječne cijene (za 6.61%). Dubrovačko-neretvanska županija općenito je najskuplja županija po pitanju cijene stana u Hrvatskoj. Slijedi je Splitsko-dalmatinska, a treće mjesto drži Grad Zagreb.
Dubrovnik drži rekord i po pitanju prosječne tražene cijene kvadrata kuće, koja iznosi 4151 euro. Općenito, županije u kojima ćete najskuplje platiti kvadrat kuće su Dubrovačko-neretvanska, Splitsko-dalmatinska i Istarska.