Guverner HNB-a Boris Vujčić komentirao je golemi rast cijena nekretnina.
“To je potencijalni problem, u smislu da smo imali dosta “pjene” na tom tržištu, a neki su govorili i o balonima, ali ja ne bih to rekao.
Mislim da postoji dosta fundamentalnih razloga zašto smo u Hrvatskoj vidjeli tako snažan rast cijena nekretnina. Na početku su glavni uzrok bile niske kamate na kredite, s druge niske depozitne stope, koje su učinile da je dio ljudi počeo povlačiti štednju iz banaka i ulagati u nekretnine da bi ostvarili neki povrat.
Sada se situacija promijenila i u Hrvatskoj smo, za razliku od drugih zemalja, imali učinak prelaska na euro gdje je dio novca prije konverzije otišao i u sektor nekretnina, što je isto potaklo rast cijena nekretnina”, rekao je Vujčić, prenosi Novi list.
“U ovom trenutku imamo i efekt ulaska u Schengen i u eurozonu koji tržište nekretnina u Hrvatskoj čini atraktivnijim nego prije. I sada imamo dva faktora: rast kamatnih stopa koji djeluje da cijene padaju ili stabiliziraju se, ali imamo i efekt eurozone i Schengena koji dalje podržava cijene nekretnina.
To vjerojatno znači da tržište postaje više fragmentirano, jer je recimo primorski dio za strane kupce sigurno atraktivniji nego unutrašnjost Hrvatske. Ali vidjeli smo i da je broj transakcija već počeo padati.
Ono što obično vidimo na tržištu nekretnina je da prvo pada broj transakcija, a nakon toga padaju cijene. Drugim riječima, ljudi još uvijek traže nerealne cijene, ne mogu prodati i onda slijedi pad cijena nekretnina. Na najvećem dijelu tržišta eurozone već vidimo pad cijena nekretnina”, opisao je Vujčić.
