Hrvatsko tržište nekretnina već godinama proživljava nezapamćenu ekspanziju, no paralelno s rastom cijena svjedočimo i sve kreativnijim, ali pravno iznimno upitnim modelima prodaje i to preko licenciranih agencija za prodaju nekretnina.

Izvrstan primjer ovog trenda vidljiv je na otoku Viru, jednoj od najtraženijih destinacija u Zadarskoj županiji, gdje se ponuda ovakvih jedinica kreće u cjenovnom razredu od 48.000 € do 53.000 €. Iako se ove jedinice oglašavaju uz naglasak na blizinu mora (cca 300 metara) i osigurano parkirno mjesto te “zajedničku kuhinju i terasu “, detaljnija pravno-tehnička analiza otkriva da je kupovina ovakve nekretnine iznimno upitan i rizičan potez koji se svjesno prešućuje kupcima.

Iako se ovakve ponude oglašavaju kao brze i pristupačne investicije, iza njih se skriva kompleksna pravna siva zona koja otvara ključno pitanje: kako je uopće moguće pravno etažirati i prodati sobu kao samostalnu cjelinu te što to govori o stanju današnjeg tržišta?

Može li soba uopće biti samostalna uporabna cjelina?

Činjenica da se soba s kupatilom bez kuhinje prodaje kao samostalna jedinica u pravnom smislu predstavlja ogroman izazov. Naime, prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, etažno vlasništvo (vlasništvo posebnog dijela nekretnine) može se uspostaviti samo nad samostalnom uporabnom cjelinom. To je u pravilu stan koji se sastoji od više prostorija (uključujući kuhinju ili barem čajnu kuhinju i kupaonicu) ili samostalni poslovni prostor.

Prodaja sobe bez kuhinje, uz napomenu o „korištenju zajedničke kuhinje“, u pravnom smislu predstavlja ogroman izazov i rizik iz nekoliko razloga.

Nemogućnost klasičnog etažiranja: Ured za graditeljstvo u redovnom postupku ne bi smio izvoditi etažiranje i izdati potvrdu da je pojedinačna soba bez kuhinje „samostalna uporabna cjelina za stanovanje“.

Model suvlasničkih udjela (idealan dio): U praksi se ovaj problem najčešće „zaobilazi“ tako da kupac ne kupuje točno definiran stan (npr. Stan S1), već kupuje određeni postotni udjel u cijeloj zgradi (npr. 12/100 dijelova nekretnine).

Nužnost Međuvlasničkog ugovora: Kako bi taj postotak u papirima odgovarao točno određenoj sobi na terenu, svi suvlasnici zgrade moraju potpisati Međuvlasnički ugovor s prijedlogom ili planom razvrgnuća suvlasništva odnosno ugovor o diobi posjeda i korištenja. Ako samo jedan suvlasnik u budućnosti odbije suradnju ili ospori ugovor, pravna sigurnost kupca ozbiljno je ugrožena.

“Apartmanizacija” do krajnjih granica i rizici same kupovine

Pojava ovakvih nekretnina na tržištu izravna je nuspojava dubljih socio-ekonomskih poremećaja u državi. Ona savršeno oslikava trenutačnu dijagnozu domaćeg tržišta.

Potpuni slom priuštivosti: Budući da su klasični jednosobni stanovi i apartmani cjenovno postali nedostižni prosječnom građaninu (prelazak granica od 150.000 € naviše), potražnja se spustila u najniži cjenovni rang. Tržište je stoga stvorilo proizvod prilagođen kupovnoj moći – makar on bio pravno manjkav.

Gubitak privatnosti i operativni kaos: koncept zajedničke kuhinje i zajedničke terase s potpunim strancima u zgradi u potpunosti narušava mir i privatnost. Pitanja poput toga tko održava i čisti zajedničke prostorije, tko plaća zajedničke režije i kako suživjeti s nepoznatim susjedima u istoj kući, u praksi redovito dovode do nerješivih konflikata.

Manjak institucionalne kontrole: Činjenica da se objekti s nejasnim pravnim statusom, zajedničkim kuhinjama i improviziranim priključcima javno plasiraju kao gotovi proizvodi ukazuje na izostanak stroge kontrole u segmentu etažiranja, kategorizacije i izdavanja uporabnih dozvola.
Naime jednom kada se uporabna dozvola izda, inspekcijski i regulatorni nadzor nad objektom potpuno prestaje, osim ako slučajno to netko ne prijavi Državnom inspektoratu. Unutar četiri zida vlasnici tada provode divlje prenamjene, komadaju prostor i preopterećuju instalacije bez ikakve naknadne kontrole, što stvara dugoročni kaos u zemljišnim knjigama i izravno ugrožava pravnu i tehničku sigurnost kupaca.

Zarobljeni kapital 

Kupnja sobe s kupaonicom pod izlikom „povoljne nekretnine na moru“ predstavlja hod po pravnom rubu. Bez čistog etažnog elaborata u kojem je ta soba navedena kao samostalna jedinica u zemljišnim knjigama (1/1 vlasništvo), kupac dugoročno riskira probleme s preprodajom, postizanjem realne cijene, nemogućnost podizanja stambenog kredita jer banke odbijaju izdati stambene kredite za kupnju suvlasničkih udjela koji nisu čisto etažirani te potencijalne sporove s ostalim suvlasnicima zgrade. Ovakve ponude jasno dokazuju da je domaće tržište nekretnina dosegnulo fazu u kojoj glad za kvadratima na obali nadvladava osnovne institute pravne sigurnosti dok agencije, umjesto da štite kupce, aktivno sudjeluju u prodaji proizvoda s ugrađenim pravnim i tehničkim zamkama.

Objava SIVA ZONA NEKRETNINSKOG BIZNISA: Kako agencije jeftine sobe na obali pretvaraju u „stanove“ pojavila se prvi puta na Antena Zadar.

Zupčasti remen je jedan od najkritičnijih elemenata motora s unutarnjim sagorijevanjem jer njegovo pucanje ili loše održavanje mogu uzrokovati veliku štetu na vozilima i samim tim šokantan trošak za vlasnika.

Koliko ga često treba mijenjati i kako spriječiti njegovo pucanje?

Iako svi automobili ne koriste razvodni sistem sa zupčastim remenom, budući da mnoga vozila danas imaju lance koji su teoretski dizajnirani da traju gotovo cijeli vijek automobila i na papiru su izdržljiviji, većina njih svakako ima komponentu koja, nemojmo se zavaravati, može biti ključna za osiguranje dobrog stanja vozila.

Zupčasti remen kao važan dio distribucije na SUS motorima zahtijeva zamjenu na određenoj kilometraži ili nakon određenih godina koje su odredili proizvođači. Preporučljivo je uvijek mijenjati cijeli set, a ne samo remen. I nije preporučljivo zanemariti ove uvjete jer se zbog kršenja jednog od ova dva uvjeta trošak pri održavanju može utrostručiti ako direktno ili indirektno dovedete vozilo u stanje da vam remen pukne, piše Klix.

Koja je funkcija remena i kako dolazi do oštećenja motora nakon njegovog pucanja?

Konkretno, zupčasti remen je dio koji je odgovoran za sinkronizaciju rotacijskog kretanja radilice i bregastog vratila u motoru s unutarnjim sagorijevanjem. Pojednostavljeno rečeno, remen služi za sinkronizirano zatvaranje i otvaranje ventila dok se odvija usisni i ispušni proces u cilindrima.

Ali zašto je toliko važno da se o njemu pravilno brine i održava kako se vozilo ne bi pokvarilo? Postoji nekoliko razloga, ali da rezimiramo gore navedeno: Pucanje zupčastog remena može uzrokovati da motor izgubi sinkronizaciju u svojim kretanjima, što također omogućava da klipovi saviju ventile uz ponovljene i nekontrolirane udarce pa čak i uzrokuju oštećenja na glavi cilindara zbog istog nedostatka. Ukratko, pucanje može uzrokovati katastrofalnu štetu na vašem automobilu i neplaniran trošak.

Koji su znakovi dotrajalosti zupčastog remena?

Da biste izbjegli ovu kritičnu situaciju, bitno je znati kako prepoznati sve znakove upozorenja u vezi s lošim stanjem zupčastog remena. Postoje znakovi koji vas mogu unaprijed upozoriti na njegovo pogoršanje. Jedan od njih može biti vidljiv čim podignemo haubu, vizualnom provjerom njegovog stanja.
Preporučljivo je to činiti povremeno, pogotovo ako je isti na autu već pet ili više godina, odnosno ako ste prešli kilometražu koja vam sugerira da bi moglo biti znakova oštećenja ili istrošenosti. Ukoliko primjetite oštećenje ili znakove trošenja kao što su pukotine ili zarezi na zubima odmah posjetite servis.

Još jedan simptom zupčastog remena u lošem stanju ili neispravnosti obično je rad motora. Čudni pokreti ili zvukovi koji se razlikuju od uobičajenih mogu ukazivati na njegovo propadanje pa je preporučljivo biti oprezan i kod najmanjih sumnji konzultirati mehaničara. Vibracije su također obično znakovi istrošenosti jer utječu na klipove i ventile.

Prema mišljenju stručnjaka, treba obratiti pažnju i ako automobil ima problema s paljenjem jer je u tim slučajevima moguće da je remen blizu pucanja i to je preliminarni korak jer kada dođe do toga vozilo se više neće pokrenuti. Konačno, intenzivan dim koji izlazi iz auspuha može biti još jedan simptom propadanja, uzrokujući anomalije u paljenju jer je remen odgovoran za usklađivanje vremena sagorijevanja.

Koliko često treba mijenjati zupčasti remen?

Nekakvo pravilo kaže da se vijek trajanja zupčastog remena obično kreće između 60.000 i 180.000 kilometara. Međutim, realnost je i da ako se ova kilometraža ne prijeđe u razumnom broju godina, također je preporučljivo provjeriti remen i zamijeniti ga kako biste izbjegli pucanje koje utječe na druge elemente motora.

Svi proizvođači u svojim uputstvima za vozila navode približan broj kilometara za promjenu zupčastog remena, a od vitalnog je značaja da to znate i planirate unaprijed, kao što smo već spomenuli, trebate biti oprezni na navedene znakove i zvukove.

Postoje i pojedinačni faktori koji utiču na veće ili manje propadanje jer se smatra da, na primjer, većina gradskog prometa uzrokuje smanjenje njegove trajnosti i do 25 posto vremena zbog činjenice da je remen u stalnom stanju pokreta.
Svaki vozač bi bar informativno trebao znati bar interval promjene, što je mnogo važnije kod polovnog automobila gdje je interval kraći, piše n1info.hr.

Objava NE ODUGOVLAČITE Koliko često treba mijenjati zupčasti remen da biste izbjegli ogromnu štetu na automobilu? pojavila se prvi puta na Antena Zadar.

Održan tečaj edukacije barmena i koktel majstora koji je sufinacirala Turistička zajednica Zadarske županije.

U ponedjeljak 17. ožujka 2025. polaznicima su uručene potvrde o završenom tečaju edukacije barmena i koktel majstora kojeg je provela Udruga ugostiteljskih djelatnika B2B Zadar, a sufinacirala Turistička zajednica Zadarske županije u svrhu podizanja opće kvalitete ugostiteljske i turističke usluge i ponude.

Naime, Turistička zajednica Zadarske županije je sufinancirala tečaj za 4 polaznika, prijavljenih od strane poslovnih subjekata u Zadarskoj županiji, a koji se profesionalno bave pripremom i usluživanjem hrane i pića,  te kojima je sjedište poslovanja na području Zadarske županije. Tako su tečaj edukacije barmena i koktel majstora održan u razdoblju od 17. veljače do 13. ožujka 2025. u Muro baru završili djelatnici hotela Pinija, Molum Hotels & Residences, Ilirija Hotels & Villas, te A’mare Hotela.

Tečaj edukacije barmena i koktel majstora provela je Udruga ugostiteljskih djelatnika B2B Zadar prema internacionalnim pravilima, te po okončanju tečaja polaznicima dodijelila Potvrdu o završenom tečaju.

Tom je prigodom Hrvoje Anić izjavio:

– Prepoznali smo potrebu sudjelovanja u obrazovanju kadrova koji nedostaju i danas su jako traženi, pa ulaganje u ljude predstavlja odličan način za podizanje opće kvalitete ugostiteljskih usluga i naše ponude te smo dogovorili suradnju s udrugom “Back 2 Basics”. Iznimno nam je drago da su se naši turistički subjekti uključili u ovu našu aktivnost pa je sada Zadarska županija bogatija za četvero barmena i koktel majstora.

Objava ODRŽAN TEČAJ Turistička zajednica uložila u edukaciju 4 barmena i koktel majstora pojavila se prvi puta na Antena Zadar.

Prosječna cijena četvornog metra prodanog novoga stana u Hrvatskoj u 2024. godini iznosila je 2504 eura, što je 11.5 posto više nego u 2023. godini, pokazuju objavljeni podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).

Prosječne cijene četvornog metra novog stana u Hrvatskoj (u eurima)

Cijene kvadrata novih stanova bez POS-a (u eurima)

U drugom polugodištu 2024. prosječna cijena kvadrata viša za 14.8 posto

U DZS-ovoj statistici izneseni su podaci i o prosječnoj cijeni četvornog metra prodanog novoga stana u Hrvatskoj u drugom polugodištu prošle godine, koja je iznosila 2615 eura, što je 14.8 posto više nego u istom razdoblju 2023. Pritom je prosječna cijena četvornog metra novog stana u Zagrebu iznosila 2992 eura, a u ostalim naseljima 2346 eura.

Inače, lani je u Hrvatskoj prodano 3789 novih stanova, od čega 1614 u Zagrebu i 2175 u drugim naseljima. Od ukupnog broja prodanih stanova, njih 200 su POS-ovi, a 3589 prodala su trgovačka društva i druge pravne osobe.

Broj prodanih novih stanova

“Stan u oglasniku ujutro je bio 600 eura, popodne 700”

Mladi par s kojim je razgovarao Dnevnik.hr proteklih je tjedana tražio stan u Zagrebu. Oboje još studiraju, ali i rade te su se odlučili okušati u zajedničkom životu i odseliti iz roditeljskih domova.

– Trebalo nam je dva tjedna da nađemo stan. Htjeli smo da ima 50-ak kvadrata, da bude dobro uređen i da je na području Trešnjevke sjever/jug, Trnja ili Novog Zagreba. I jedan od glavnih uvjeta bio je da ima dvije perilice i da nas, naravno, najmodavac uredno prijavi, kazala je studentica dodajući kako su odredili mjesečni budžet od 800 eura za stanarinu i trošak režija.

Stanove su tražili na internetskim oglasnicima.

– Za 550, 600 eura nismo našli doslovno ništa. Bilo je garsonijera za 650 eura i većih stanova za 700. Onda smo ugledali jedan u Novom Zagrebu koji nam se svidio, cijena je bila 600 eura i odlučili smo odmah nazvati i pogledati. No, onda se dogodilo nekoliko neugodnih iznenađenja, da ne kažem šokova, govori djevojka.

– U jednom danu cijena stana je skočila za 100 eura. Dakle, ujutro je bila 600, onda 650, a poslijepodne 700. Vlasnik stana rekao nam je da je za stan zainteresirano još devetero potencijalnih najmoprimaca, no kazao je i da smo mu mi simpatični pa će ga iznajmiti nama za 700 eura. I pristali smo, kaže studentica.  Napominje i da su prije tog stana pogledali još dva, ali su ih prekrižili zbog vlasnika koji su htjeli sav trošak eventualnih popravaka u stanu prebaciti na njih.

Plan države

Kako bi regulirala tržište, država je donijela Nacionalni plan stambene politike prema kojem bi se, uz pomoć postojećih, ali i novih zakonskih propisa, na tržištu trebali osloboditi stanovi za najam. Odnosno, kako se nadaju vladajući, kratkoročni najam trebao bi se svesti na minimum, što bi omogućilo veći broj nekretnina za dugoročni najam.

Jedna od mjera za priuštivi najam, kojom država očekuje aktivaciju dodatnih 9000 stambenih jedinica, predviđa da APN postane svojevrsna agencija za najam stanova. Vlasnici koji imaju prazne nekretnine dulje od dvije godine mogli bi ih predati APN-u na razdoblje od 3 do 10 godina, pri čemu bi im APN unaprijed isplatio cjelokupan iznos najma.

S druge strane, oni koji ispunjavaju uvjete mogli bi od APN-a unajmiti te stanove po cijeni koja ne prelazi 30 posto njihova kućanskog prihoda umanjenog za režije.

Država uvodi i porez na nekretnine, oporezivanje kratkoročnog najma te otežavanja stavljanja stanova u sustav kratkoročnog najma tako što će vlasnicima u zgradama trebati suglasnost dvije trećine suvlasnika, prenosi Index.hr.

Objava CIJENE STANOVA JOŠ UVIJEK RASTU “U oglasniku je jutros bio 600 eura, popodne 700” pojavila se prvi puta na Antena Zadar.

Državni tajnik Ministarstva financija Stipe Župan kazao je u srijedu u Saboru da to ministarstvo već radi analize o tome kako će na hrvatsko gospodarstvo utjecati američke carine.

Objava UTJECAJ TRUMPOVIH CARINA NA HRVATSKU Prenosimo detalje pojavila se prvi puta na Antena Zadar.

Platforma Halo, inspektore tvrdi da se njihov bojkot trgovina širi i na Ameriku.

U objavi na svom Facebook profilu pozivaju na bojkot kupovine u Sjedinjenim Američkim Državama. Objavu prenosimo u nastavku:

“Hrvatski bojkot se prenio i na SAD”

U PETAK KREĆE BOJKOT KUPOVINE I U AMERICI!

Bojkotiranje kupovine u hrvatskim trgovinama koji je bio održan 24.1.2025. pretvorio se u opći bojkot kupovine u fizičkom i online obliku. Na kraju se pretvorio i u bojkot platnog prometa.

#bojkot iz Hrvatske „prelio“ se i na zemlje u okruženju pa petkom bojkotiraju trgovine i u Slovačkoj, Bosni i Hercegovini, Crnoj Gori, Srbiji, Sjevernoj Makedoniji, na Kosovu, u Bugarskoj, Grčkoj i Rumunjskoj.

Sada se takav način izražavanja nezadovoljstva potrošača divljanjem cijena i rastom inflacije prenio i u Sjedinjene Američke Države. I to idući petak, 28.2.2025″, piše Halo, inspektore.

“Bojkotirat ćemo Walmart, Amazon i Coca Colu”

“Na iskustvima iz Hrvatske tako će se bojkotirati s kupovinom najveći trgovački lanci poput Walmarta, Amazona, ali i kupovina proizvoda poput Coca Cole (a nama su se mnogi smijali kada smo u prvom tjednu predložili bojkotiranje svih gaziranih i energetskih pića – op.a.).

Razlozi za veliki, kako oni kažu, ekonomski bojkot svih oblika kupovine kriju se u rastu inflacije (3%), povećanju cijena stanovanja (30%), energije, plina i – hrane. Ali, za razliku od Hrvatske, u SAD-u se sve skupa okreće i protiv bogaćenja najbogatijih Amerikanaca, koji su svoja bogatstva učetverostručili od vremena pandemije.

I sve je krenulo, kao i kod nas, putem društvenih mreža i opće mobilizacije sve nezadovoljnijih potrošača. I širi se neviđenom brzinom…”, navodi se.

“Svjetski ekonomski blackout”

“Kako bilo, Hrvatska je tako dobila novi „izvozni proizvod“ – bojkot – koji nema neku izvoznu financijsku, ali ima i te kakvu društvenu vrijednost: osvješćivanje potrošača i jačanje njihovog utjecaja na tržišta koja su, očito, postala simbolom pohlepe bogatih i neodgovornih političara, ali i ponižavanja potrošača koji su podlegli općem konzumerizmu.

Drago nam je da će i Amerikanci u idući petak, 28.2.2025. zajedno s milijunima potrošača na europskom kontinentu bojkotirati sve oblike kupovine i na taj način poslati dodatni signal odgovornima da je svima nama dosta nekontroliranog rasta cijena i inflacije.

Petak, 28.2.2025. je SVJETSKI EKONOMSKI BLACKOUT u kojem je Hrvatska jedan od kotačića koji je već pokazao što znači snaga i odgovor potrošača kada se pokrenu… Pitanje je samo koliko će se u sve to uključiti pojedine bogate dekadentne zapadnoeuropske zemlje. Mi, na jugoistoku i u srednjoj Europi, već to jesmo. Jer nismo toliko bogati kao oni. I nemamo cijene kao oni.

Sada je na redu i Amerika. I svijet. U kojem je Hrvatska opet postala jedna od glavnih vijesti. Na svoj čudesan i jedinstven način”, zaključuju, prenosi Index.hr.

https://www.facebook.com/halo.inspektore/posts/970681838507638?ref=embed_post

Objava BOJKOT PREŠAO I NA AMERIKU Počinje svjetski ekonomski blackout pojavila se prvi puta na Antena Zadar.

Tržište rada u Zadarskoj županiji i dalje je pod snažnim utjecajem turizma, što se jasno vidi i po potražnji za radnicima. Prema podacima Hrvatskog zavoda za zapošljavanje, najtraženija zanimanja su u ugostiteljskom sektoru, a ponajviše se traže konobari, kuhari i pomoćno osoblje u kuhinjama.

Trenutno je otvoreno najviše radnih mjesta za konobare, kojih nedostaje u gotovo svakom kafiću i restoranu. Velika potražnja je i za kuharima te pomoćnim kuhinjskim radnicima, što ne čudi s obzirom na to da se ugostitelji već sad spremaju za nadolazeću turističku sezonu.  Osim toga, poslodavci aktivno traže dostavljače, hotelske recepcionare i glavne kuhare.

Ovakva situacija ponavlja se svake godine, a poslodavci se sve više susreću s izazovom pronalaska radne snage. Mnogi radnici odlaze raditi u inozemstvo ili traže bolje uvjete, pa se ugostitelji bore da popune radna mjesta prije početka sezone.

Svi koji traže posao u ovim sektorima imaju dobre šanse za zapošljavanje, a detaljnije informacije se mogu pronaći na njihovim službenim stranicama.

Objava PRIPREME ZA SEZONU Najtraženiji su konobari, kuhari i pomoćno osoblje pojavila se prvi puta na Antena Zadar.

Zadarskim kafićima posljednjih dana redom stižu zabrane pušenja u unutarnjim prostorima nakon inspekcijskih nadzora kojima je utvrđena neadekvatna ventilacija. Ugostitelji su prisiljeni ukloniti pepeljare  sa stolova, iako je godinama ovaj sistem funkcionirao bez problema. A gosti koji su navikli na jutarnju kavu uz cigaretu sada moraju izaći van, bez obzira na vremenske uvjete.

Ova odluka mogla bi značajno utjecati na poslovanje nekih lokala s obzirom na to da je pušenje gotovo dio zadarske kulture. Nije rijetkost da gosti satima sjede uz kavu i cigaretu, a sada je upitno hoće li neki kafići izgubiti dobar dio stalnih mušterija.

Inspekcije su posebno stroge prema objektima u staroj gradskoj jezgri, gdje je većina lokala malih dimenzija i bez mogućnosti ugradnje adekvatnog sustava ventilacije. Ugostitelji ne znaju što da naprave, ugrade skupe sustave ili riskiraju pad prometa, dok gosti izražavaju nezadovoljstvo novim pravilima.

– Otvorimo lokal ujutro i već prvih sat vremena nekoliko ljudi izađe čim čuju da ne mogu zapaliti uz kavu, kaže nam konobarica  poznatog zadarskog kafića. Dodaje kako se već osjeti manji promet i da se boji kako će neki kafići moratizatvoriti ako se navike gostiju ne promjene.

Objava INSPEKCIJE ZABRANILE PUŠENJE Zadar ostaje bez kafića za pušače? pojavila se prvi puta na Antena Zadar.

Turistička zajednica općine Thon zaključila je još jednu uspješnu sezonu, a direktorica Jelena Ugrinić ističe kako su rezultati u 2024. godini bili na razini prethodne. Ostvareno je oko 12.600 dolazaka i 130.500 noćenja, pri čemu su strani turisti imali 102.200, a domaći 28.300 noćenja. Najbrojniji su, kao i prethodnih godina, gosti iz Slovenije, Njemačke, Austrije i Češke.

Općina Thon obuhvaća dva naselja – Tkon i Ugrinić, s ukupno 599 turističkih objekata. Najviše je smještaja u privatnim apartmanima i kampovima. Kampovi su i dalje jako popularni među posjetiteljima, a najveći je turistički kamp Sovinje, koji je lani ostvario 3.600 dolazaka i 32.800 noćenja.

Sve veći broj turista, osobito u predsezoni i posezoni, pokazuje interes za outdoor aktivnosti poput biciklizma i trekinga. TZ Tkon tome se prilagođava te kontinuirano ulaže u uređenje i opremanje biciklističkih i pješačkih staza.

Advent privukao goste

Iako je zimski turizam na otocima izazovan, adventska događanja u Thonu privukla su goste i ostvarena su noćenja. Tijekom prošle godine nastavilo se s ulaganjima u turističku infrastrukturu – uređene su tri plaže, a još jedna je u postupku uređenja. U planu je i daljnja modernizacija dječjih igrališta, šetnica i staza.

Škraping ostaje najveći simbol Tkona

Glavni znak turizma u Thonu ostaje Škraping, međunarodna treking i trail utrka, koja će se 2025. održati 1. ožujka. Utrka, koja ove godine slavi 18 godina, okuplja natjecatelje iz cijele regije, a uz sportski dio uključuje sajam otočnih proizvoda i brojne ekološke aktivnosti.

Pripreme za sezonu 2025.

Već sada su u tijeku radovi na centralnoj plaži Vruljica, koja bi trebala biti završena do travnja, a uređuje se i trg kod crkve sv. Ante te područje oko župne crkve. Uz planirana događanja i raznovrsnu ponudu, očekivanja su da će broj gostiju u 2025. godini ostati na stabilnoj razini.

Novi zakon o nekretninama neće značajno utjecati na ponudu

Što se tiče novog Zakona o nekretninama, u TZ Tkon smatraju da neće značajno utjecati na turističku ponudu, jer je zakon jasno razgraničio pojam domaćina, što ide u prilog lokalnim iznajmljivačima.

– Upravo domaćinski pristup smatramo našom prednošću i cilj nam je dodatno podići razinu kvalitete kako bi naša destinacija ostala privlačna i autentična, zaključuje direktorica Jelena Ugrinić.

Objava IZVRSNI REZULTATI Tkon u 2024. ostvario 130.500 noćenja pojavila se prvi puta na Antena Zadar.

U staroj jezgri Zadra, gdje se povijest isprepliće s užurbanim koracima prolaznika, još uvijek postoje male radionice koje prkose modernim vremenima. Iza drvenog pulta, ispod svjetla starih lampi i među mirisom kože, konca i ulja za satne mehanizme, troje zanatlija čuvaju vještine koje su nekad bile neizostavne.

Ivica Čulina- urar

Kad zakoračiš u urarsku radnju Ivice Čuline, osjetiš da si ušao u sasvim drugi svijet, gdje vrijeme ima drukčiji ritam. Kazaljke starih satova titraju u sinkroniziranom plesu, a na pultu, ispod povećala, Ivičine ruke strpljivo obnavljaju sitne mehanizme.

– Satovi su nekad bili nešto što se nasljeđivalo i čuvalo, danas su modni dodatak kao i svaki drugi, što, kad pukne, baciš. Moji unuci nose pametne satove, one s ekranima, i ja im tu ne mogu ništa, nemam veze s tim.  Nekad su se satovi popravljali, danas se samo mijenjaju baterije, i to je najveći dio mog posla, govori Ivica, koji se odavno pomirio s tom činjenicom.

Na pitanje bi li se opet odlučio za ovaj posao da je danas mlad, odmahne rukom:

– Ne bi, ovaj posao je zastario i to treba priznati, posla jednostavno nema.

Postolarski obrt Matešić

U maloj postolarskoj radionici obitelji Matešić, miris kože i ljepila podsjećaju na vremena kada su cipele bile dugovječne. Dok vještim rukama obnavlja stare kožne čizme, postolar se prisjeća kako je zanat izgledao prije 20, 30 godina.

– Prije su ljudi dolazili s jednim dobrim cipelama koje su čuvali i popravljali. Danas, na žalost, većina kupuje jeftine cipele koje se ne isplati popravljati.

Iako priznaje da posla nema ni blizu kao prije, odaje kako je još uvijek koliko-toliko potreban zanat. Za razliku od urara jer, hvala Bogu, još uvijek nosimo patike iste kao prije, bez ekrana i baterija.

– Ja sam nasljedija ćaću, a što je s onima kojih nema tko?

Ljiljana Šatalić i kolegica iz krojačkog obrta Nit

Dvije krojačice odišu optimizmom, njihova radionica je puna tkanina, konaca i osmjeha, a u zraku se osjeća radost.

– U pravu ste, nema puno posla, ali mislim da je ljudima svejedno drago što ovaj obrt postoji, iako rijeđe trebaju naše usluge, utješno im je to što kad im zatreba prepravak, tu smo, govori nam dugogodišnja krojačica.

– Prije svega, treba postojati ljubav prema poslu, ja stvarno volim ovo, lijepa mi je atmosfera, a sve ostalo je manje bitno, dodaje.

Situacija je, dakle, slična i postolarima i krojačicama:

– Brza moda sada je normalizirana, rijetki ulažu u skupocjene, kvalitetne komade koje žele očuvati. Samo kupuj, nosi, baci, kupuj, nosi, baci i tako u krug. Ali nema veze, uvijek nekome treba skratiti nogavice, uvući struk i tako dalje. Odjeća u trgovinama dizajnirana je za jedan tip tijela, a u stvarnosti ih ima milijun, tako da će naše usluge uvijek biti potrebne, zaključuju ove ljubazne krojačice.

U vremenu kada svijet juri za masovnom proizvodnjom, zadarski zanatlije pokazuju da ručni rad još uvijek ima svoje mjesto. Bit će ih manje, ali dokle god postoje takva mjesta u gradu, posjetit ćemo ih.

Objava ZADARSKI ZANATLIJE ISKRENO: Tko još treba ručni rad u doba masovne proizvodnje? pojavila se prvi puta na Antena Zadar.