Pred Gradskim vijećem Grada Zadra u petak će se naći prijedlog Urbanističkog plana uređenja stambene zone zapadno od povijesne jezgre Kožina, kojim se na površini od oko 12,3 hektara planiraju škola, društveni sadržaji, dom za starije, sportsko-rekreacijska zona i javni parkovi. Nova stambena i gospodarska gradnja nije predviđena, stoji na stranici Grada Zadra.
„Osnovni cilj ovog plana je jasan, osigurati javne sadržaje koje Kožino danas nema – novu školu i crkvu, sportske i zelene površine. To je cilj i naša politička odgovornost. Tvrdnje koje su se pojavile i koje navodno potpisuju mještani Kožina, a iza kojih stoje eventualno dva do tri pojedinca, naprosto nisu točne.S obzirom na to da je navedeni prostor u većinskom vlasništvu grada i države, on predstavlja najvrjedniji prostorni potencijal za uređenje centralnih javnih funkcija Kožina, a sukladno dugogodišnjim inicijativama stanovnika Kožina i Mjesnog odbora Kožino, donošenjem UPU-a stvorit će se prostorni preduvjeti za sadržaje koji Kožinu nedostaju.“, istaknuo je gradonačelnik Šime Erlić.
Erlić ističe kako je iznenađen reakcijama pojedinaca koji se bez imena izjašnjavaju kao zabrinuti mještani Kožina i javno traže ukidanje plana.
„To mi djeluje politički instruirano i kao nemušti pokušaj dezinformiranja javnosti, odnosno unošenje nemira među mještane Kožina i to pred Sjednicu Gradskog vijeća na kojoj će se o tom planu raspravljati. A sve to događa se nakon procedure koja je trajala četiri godine. Postavlja se pitanje gdje su bili ti inicijatori sve to vrijeme dok se prijedlog plana izrađivao i prolazio sve potrebne zakonom propisane korake i zašto nisu reagirali tada? Smatram da je jedini cilj ove inicijative da neposredno prije sjednice unese pomutnju i obmanjuje javnost i gradske vijećnike.“, kazao je Erlić te dodao kako je važno znati kako su upravo mještani Kožina zajedno s legitimnim predstavnicima Kožina – Mjesnim odborom Kožino, idejni inicijatori ovoga plana, sukladno već desetljećima iskazanim težnjama Kožinjana da se u Kožinu osiguraju nove centralne javne funkcije koje su prijeko potrebne za razvoj i bolju kvalitetu života Kožina.
Tvrdnje da se škola, nastavlja, gradi bez sportske dvorane i da će doći do krčenja šume, neutemeljene su i netočne.
„Plan izričito predviđa mogućnost izgradnje sportske dvorane i drugih dodatnih sadržaja školskih ustanova, a u sportsko-rekreacijskoj zoni nalaže maksimalno očuvanje postojećeg kvalitetnog zelenila. Najmanje 60 posto svake čestice mora ostati zeleno, a izgrađenost je strogo ograničena. To nije krčenje šume. To je uređenje uz jasna pravila zaštite. I ako mogu ovdje biti malo osoban. istaknuo bih da i zbog svoje sentimentalne vezanosti uz Kožino, jer sam tamo proveo dio djetinjstva, nikad ne bih dozvolio da pred gradske vijećnike ide plan koji je protivan javnom interesu.“, kazao je Erlić te dodao da su njegova vrata svima otvorena za sve inicijative i objašnjenja, svim zainteresiranim građanima iz Kožina koji imaju bilo kakva pitanja.
Nikakav problem nije, nastavlja, i da se ponovno organizira radni sastanak s mještanima Kožina u dogovoru s Mjesnim odborom.
Priča o „apsurdnoj zamjeni“ postojeće šume nekom manjom zelenom površinom također je, ističe gradonačelnik, neistinita i netočna.
„Plan ne zamjenjuje postojeće zelenilo nečim slabijim. On postavlja obvezu očuvanja kvalitetne vegetacije i hortikulturnog uređenja. To su činjenice iz dokumenta, a ne tumačenja.Važno je razlikovati legitimnu zabrinutost od tvrdnji koje ne odgovaraju onome što plan stvarno sadrži i kako se stvari mogu rješavati i bez buke i bez selektivnog čitanja dokumenata.“, rekao je Erlić.
Inače, postupak izrade Urbanističkog plana započeo je još 2022. godine odlukom Gradskog vijeća. Javna rasprava provedena je tijekom travnja i svibnja 2024., nakon čega je izrađeno izvješće o pristiglim primjedbama.
Konačni prijedlog plana utvrđen je početkom 2025. godine, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine dalo je potrebnu suglasnost, a dokument 31. srpnja za kada je zakazana Sjednica Gradskoga vijeća, dolazi pred gradske vijećnike na donošenje.
Unutar obuhvata plana predviđeni su prostor za osnovnu školu, vjerske sadržaje, ustanove socijalne skrbi, druge javne i društvene sadržaje, sportsko-rekreacijska zona te javne zelene površine i parkovi.
Iz UO-a napominju kako je Prostornim planom uređenja Grada Zadra na predviđenom prostoru određena obveza izrade UPU-a te je određena namjena namjena D5/D8 i R2.
Kako bi se prostor uopće stavio u funkciju, i da bi se planirani projekti realizirali (škola, dom za umirovljenike, igrališta…) potrebno je donošenje UPU-a.
UPU-om su predviđene zone sljedeće zone:
– D2 – socijalna namjena – ustanove socijalne skrbi, učenički domovi, studentski domovi, prostori za udruge ili institucije vezane za socijalnu skrb – moguće uređenje parkova i igrališta za djecu – bez mogućnosti građenja stambenih i poslovnih zgrada
– D5 – školska namjena – osnovnoškolska namjena koja obuhvaća osnovne škole, osnovne škole za djecu i mladež s teškoćama u razvoju, posebno osnovno obrazovanje (umjetničke, glazbene i dr.) – moguće je uređenje parkova i sportskih igrališta – nije dozvoljena gradnja prostora stambene, poslovne niti bilo koje druge gospodarske namjene komercijalnog tipa, D8
– D8 – vjerska namjena – crkve, samostani, kapele, vjerski centri, karitativne ustanove, obrazovne vjerske ustanove – moguće je uređenje parkova i igrališta
– D – ostali javni i društveni sadržaji – upravni, socijalni, zdravstveni, predškolski, visoko učilište i kulturni
– Z1 – javne zelene površine, javni park (moguće ga je urediti i kao botanički , memorijalni ili ambijentalni park i sl.)
– R2 – sportsko-rekreacijska namjena – dozvoljena je izgradnja i uređenje sportskih igrališta i borilišta sa pratećim sadržajima (spremišta rekvizita, svlačionice, tribine) – bez mogućnosti građenja sportskih dvorana
NAPOMENA: u D5 zoni dozvoljena je gradnja osnovnih škola i to s ili bez dvorane (nema zabrane izgradnje dvorane)
